Покупка квартиры от застройщика: о чем нужно знать

Покупка недвижимостиСбираетесь купить квартиру в новостройке? Тогда у Вас есть отличная возможность выгодно вложить деньги в недвижимость или же подвергнуться огромным рискам. Чтобы избежать второго варианта, существует ряд моментов, о которых важно знать, чтобы приобретение оказалось исключительно выгодным для Вас.

Если Вы решили купить квартиру от застройщика, например, в Житомире, то сперва лучше ознакомиться со всеми вариантами в интернете, на таких сайтах, как этот: https://river-city.com.ua/ru. Составьте список всех предложений, максимально соответствующих определенным критериям. Затем начинайте просматривать и оценивать каждый из них. При этом необходимо четко понимать, что в случае с новостройками, вы сперва приобретаете не саму квартиру, а лишь только право на ее получение после того, как строительство полностью закончится и новостройка будет введена в эксплуатацию. Но может возникнуть ситуация, когда строительство временно замораживается или по некоторым причинам дом и вовсе не достраивается.

Поэтому при выборе застройщиков нужно быть острожным. Чем более надежные у фирмы документы, тем больше шансов, что новостройка таки будет достроена до конца в течение запланированных сроков. Лучше не рисковать и не обращаться в компании, которые только начинают проявлять себя на рынке недвижимости, т.к. нет никаких гарантий, что их работа будет завершена надежно. У таких фирм можно приобретать квартиры, н тогда лучше после того, как дом будет достроен.

Чтобы не попасть в зону риска, имея дело с застройщиками, всегда проверяйте документацию. Лучше привлечь к этому квалифицированных юристов, которые помогут Вам максимально быстро выяснить все нюансы контракта и выявить все существующие риски.

В первую очередь проверкам должны быть подвержены такие документы:

  • все учредительные бумаги;
  • документация, касающаяся земельного участка;
  • наличие разрешения на строительство;
  • все ограничения и условия градостроительства;
  • наличие технический условий на дальнейшее подключение всех необходимых коммуникаций;
  • лицензию;
  • полную историю недвижимости данного объекта;
  • наличие арестов или запретов, а также ипотек, касательно объекта;
  • проведение судебных споров, связанных с застройщиком;
  • наличие запретов на продажу или долгов у непосредственного продавца.

Также следует в обязательном порядке проверить составленный договор и саму схему продажи на законность. В случае, если есть спорные и не до конца раскрытые моменты, покупку квартиры у такого застройщика лучше вообще не рассматривать в избежание всех рисков.

Новости и мир

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

14 + 8 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: